2 Zimmer:       (20m² +15m²) 
                        Parkettböden
Küche:             (16,5m²) volleingerichtete Wohnküche mit
                        Ober- und Unterbauschränken, Gasherd,
                        Abwäsche, Kühlschrank, Wandfliesen,
                        PVC- Bodenbelag
Badezimmer:   (5m²) mit Badewanne , Waschbecken,
                        Waschmaschinenanschluss,
                        Wand- und Bodenfliesen
WC separat:     (1m²)
                        Wand- und Bodenfliesen
Vorzimmer:      (10,5m²) Parkettboden
                         von hier aus sind alle Räume zentral begehbar!

         Mehr Fotos auf Anfrage, werden gerne gemailt!

Die Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet mit
Heiztherme im  Vorzimmer und Heizradiatoren in  allen Räumen.
Blick auf Donaukanal, Kahlenberg, Innenstadt. 5. Liftstock
Absolut   hell  und  sonnig,   (Südwest).   Kunststofffenster,
Sehr   gute  Infrastruktur  nahe  Franzensbrücke   mit   Linie   O 
(1 Station)  zu   U1/U2  Praterstern   und  80A.  Sehr   hoher
Freizeitwert  für  sportliche Aktivitäten in den nahgelegenen
grünen  Prater  und danach auf ein Bier ins   Schweizerhaus.
UNI - Nähe - Zentrumsnähe!
                 WG - Eignung!  Studenten bevorzugt!


Heizwärmebedarf (HWB):      Klasse C             89kWh/m² a

Mietvertrag:  befristet  5  Jahre  verlängerbar!

Zustand:  sehr gut!                                         Sofortbezug!

Besichtigung: nur nach Voranmeldung per Mail unter:
                       office@cetraimmobilien.at


Miete:   €  880,--   Gesamtpauschalmiete
                              inkl. Betriebskosten
                        
             Gas und Strom ist separat nach Verbrauch
             mit Wienenergie zu verrechnen!

Kosten:
             Kaution                            €  2.640,--
             Provision                          €  2.112,--  inkl. MWSt.
                                                   __________
                                                    €  4.752,--
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