3 Räume:       
                     Raum 1:      36,5m²  straßenseitig zum Stubenring
                                       Parkettboden
                                       + Balkon
                    Raum 2:      34,5m²  straßenseitig zum Stubenring
                                       Parkettboden
                                       + Balkon
                    Raum 3:      27,5m²  straßenseitig
                                       zum Georg Coch-Platz
                                       Parkettboden
Empfang:                        11m²
                                       Parkettboden
Vorraum:                        8m²
                                       Parkettboden
1 WC:                              1m² Wand - und Bodenfliesen
 
                 Leider noch keine Fotos, da Baustelle!

Das  Citybüro  ist mit  einer  Zentralheizung  durch  Fernwärme
ausgestattet.  Im   3. Liftstock,  gassenseitig  zum  Stubenring
und   zum   Georg  Coch - Platz  in   einem  "repräsentativen
Ringstraßenhaus " Erstbezug  nach  Renovierung! Wünsche
des künftigen  Mieters  können  bei  der Sanierung berücksichtigt
werden!!    Sehr gute  Nahversorgung  und Infrastruktur.



Heizwärmebedarf (HWB):  Klasse D   135 kWh/m² a

Mietvertrag:    unbefristet                                 Topzustand!

Bezug: ca. 4 Monate

Besichtigung:  der Baustelle nach telefonischer Vereinbarung!


Miete:     €     1.322,24          Nettomiete
               €        186,--           Betriebskosten
               €          22,05          Lift BK
               €        132,21          Heizung (Fernwärme) - Aconto
               €        549,17          20% MWSt.
               ____________
                €    1.995,--           monatl. Gesamtmiete

              Strom ist separat nach Verbrauch
              mit Wienenergie zu verrechnen!

Kosten:
             Kaution                           €    5.985,--
            Provision                          €    5.509,05 inkl. MWSt.
            Finanzamt Vergebührung   €      722,70
                                                  ___________
                                                   €  12.216,75
                                                  ---------------