Altbauhauptmiete nächst U6, Studenten bevorzugt!

  PROVISIONSFREI für den MIETER!

Wohnzimmer mit   (19,5m²)
mit                          Parkettboden
Küchenzeile:          mit Ober - und Unterbaukästchen,
                               E-Herd mit Dunstabzug, Abwäsche,
                               Kühlschrank,
Schlafkabinett:      (9m²)
                              Parkettboden,
Badezimmer:         (1,5m²) mit WC, Dusche, Waschbecken,
                              Wand - und Bodenfliesen
Vorraum:               (4,5m²) Parkettboden,

Die Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet mit
Kombitherme  in  der  Wohnküche  und  Heizradiatoren  in  allen
Räumen. Kunststofffenster, hell und sonnig, straßenseitig (süd)
zur   Kreuzgasse  im  2. Liftstock. Sehr  gute   Nahversorgung
und Infrastruktur, 1  Station mit Linie 42 zur U6  Michelbeuern
AKH, visavis  Privatklinik Währing, zentrumsnah, nächst AKH,
mit Linie 42 - gute Verbindung ins Zentrum zu den Universitäten.
                          Studenten bevorzugt!

Heizwärmebedarf (HWB):     Klasse C          93,93kWh/m² a

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE):    Klasse D       1,879

Mietvertrag:  4 Jahre befristet

Zustand: sehr gut!                                            Sofortbezug!

Besichtigung: nur nach Voranmeldung per Mail unter:
                       office@cetraimmobilien.at

Miete:     €     328,11        Nettomiete
               €       94,62        Betriebskosten
               €       30,--          Lift-BK
               €       45,27        10% USt.
               __________
               €     498,--          monatl. Gesamtmiete

               Gas und  Strom ist separat nach Verbrauch
               mit Sturmenergie direkt zu verrechnen!

Kosten:
             Kaution                           €  1.494,--

  PROVISIONSFREI für den MIETER!