Altbauhauptmiete in Grünruhelage mit 8m² Terrasse

    PROVISIONSFREI für den MIETER!             

1 Wohnschlafimmer:   (15,89m²) Holzschiff -/ Bretterboden
mit
Terrasse:                      (7,74m²)

Küche:                          (3,95m²) mit neuer Küchenzeile
                                    bestehend aus Ober - und Unterbau-
                                    schränken mit 2er Ceranfeld, Spüle,
                                    Geschirrspüler, Kühlschrank, 
                                    (siehe Perspektive)
                                    wird in Kürze geliefert und montiert!
Badezimmer:               (3,74m²) mit WC, Dusche,
                                    Waschtisch, Waschmaschinenanschluss,
                                    Fliesenboden
Vorraum:                     (7,20m²) Laminatboden

Die Wohnung ist mit einem Gaskonvektor im Wohnschlafzimmer
ausgestattet, die  Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen
E-Boiler in der Küche. Gartenseitig (nordost) mit einer 7,74m²
Terrasse  in sehr  schönem Althaus  im  3. Stock  (kein  Lift!!)
gelegen.  Absolute   Grünruhelage.  Sehr   gute  Nahversorgung
und   Infrastruktur  nächst U4  Braunschweiggasse,  über Steg
und Onno-Klopp-Gasse ( 5 Minuten).
                              Studenten bevorzugt!

Heizwärmebedarf (HWB):     Klasse F            218 kWh/m² a

Mietvertrag:   4 Jahre befristet   

Zustand:  sehr gut!                                         Sofortbezug!

Besichtigung:  nur nach Voranmeldung per Mail unter:
                        office@cetraimmobilien.at  


Miete:    €    420,18      Nettomiete
              €      78,00      Betriebskosten
              €      49,82      10% USt.
              __________
              €    548,--       monatl. Gesamtmiete

              Gas und Strom ist separat nach Verbrauch
              mit Sturmenergie zu verrechnen!

Kosten:
            Kaution                           €  1.644,--

    PROVISIONSFREI für den MIETER!