Altbauhauptmiete in Hofruhelage, WG-Eignung!

    PROVISIONSFREI für den MIETER!

2 Zimmer:      (11m² + 11m²)
                      Laminatboden
Wohnküche:  (13,3m²) mit Komplettküche bestehend aus:
                      Ober-  und Unterbauschränke, E - Herd  mit
                      Ceranfeld, Dunstabzug, Mikrowelle, Abwäsche,
                      Geschirrspüler, Gefrier - Kühlkombination,
                      Fliesenboden
Badezimmer: (4m²) mit WC, Eckdusche, Waschbecken,
                      Waschmaschinenanschluss,
                      Wand - und Bodenfliesen
Flur:               (4,5m²)
                      Laminatboden
Vorraum:       (5m²) Fliesenboden

Die Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet mit
Kombitherme  in   der Wohnküche  und  Heizradiatoren  in  allen
Räumen.   Hofseitig,   absolut   ruhig,   hell   und  freundlich
(südost) im  2.  Stock (kein Lift)  gelegen,  Kunststoffenster.
Zwischen   Spengergasse  und  Reinprechtstorferstraße   nächst 
Matzleinsdorfer   -  Platz.   Sehr   gute   Nahversorgung   und
Infrastruktur, S - Bahn Nähe und den Linien 1, 18, 62, 14a  und
Badner Lokalbahn.
                WG-Eignung!    Studenten bevorzugt!

Heizwärmebedarf (HWB):   Klasse D             135 kWh/m² a

Mietvertrag:  unbefristet   Zustand: sehr gut   Sofortbezug!

Besichtigung:  nur nach Voranmeldung per Mail unter:
                        office@cetraimmobilien.at  

Miete:     €   416,42     Nettomiete
               €   147,22    Betriebskosten
               €     56,36    10% USt.
               _________
               €   620,--     monatl. Gesamtmiete  

              Gas und  Strom ist separat nach Verbrauch
                mit Sturmenergie direkt zu verrechnen!

Kosten:
           Kaution                           €  1.860,--

    PROVISIONSFREI für den MIETER!