Altbauhauptmiete in Zentrumslage, WG-Eignung!

  PROVISIONSFREI für den MIETER!

4 Zimmer:        Zimmer 1  =   23,52m²
                        Zimmer 2  =   32,69m²
                        Zimmer 3  =   23,89m²
                        Zimmer 4  =   23,05m²
                        Parkettböden
Küche:             (7,49m²) mit Ober - und Unterbauschränken,
                        mit allen Geräten (siehe Perspektive in Kürze)
                        wird zeitnah geliefert und montiert, neues
                        Küchenfenster in Kunststoff wird in Kürze
                        eingebaut, Fliesenboden
Badezimmer:   (3,65m²) mit Badewanne, Waschtisch,
                        Waschmaschinenanschluss,
                        Wand - und Bodenfliesen
WC separat:     (1,06m²)  mit Handwaschbecken,
                         Wand - und Bodenfliesen
Vorzimmer:      (21,65m²) Parkettboden
mit                    von hier aus sind alle Räume zentral begehbar!
Abstellraum

Die Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet mit
Kombitherme in der Küche und Heizradiatoren in  allen Räumen.
Hell  und sonnig, 2.  Stock (kein Lift), ostseitig  und  südseitig
zur   Bandgasse  und  Kandlgasse  gelegen -  verkehrsberuhigte
30kmh-Zone, wird frisch ausgemalt übergeben, Parkettböden
Flügeltüren,  Holzkastenfenster. Sehr schönes Eckwohnhaus
Sehr  gute  Nahversorgung  und  Infrastruktur, Zentrumsnähe,
UNI-Nähe,  U3-Nähe  (Neubaugasse) und  Autobuslinie 13A,
Linie 49 (Westbahnstraße), 48A (Burggasse).
                              4 - WG- Eignung!!

Heizwärmebedarf (HWB):    Klasse D           142 kWh/m² a

Mietvertrag:  unbefristet                         Zustand: sehr gut!

Bezug: ca. 15. Juli

Besichtigung:  nur nach Voranmeldung per Mail unter:
                        office@cetraimmobilien.at

Miete:       €   1.618,78       Nettomiete
                 €      379,40       Betriebskosten
                 €      199,82       10% Ust.
                 ___________
                 €   2.198,--        monatl. Gesamtmiete

                 Gas und Strom ist separat nach Verbrauch
                 mit Sturmenergie zu verrechnen!

Kosten:
           Kaution                            €   6.594,--

  PROVISIONSFREI für den MIETER!