Haus
1170 Wien
Exquisites Einfamilienhaus am Heuberg
Objekt-Nr.: 754
- Ort: 1170 Wien
- Straße: Laubengasse 1
Gesamtgrund: ca. 335m² - 20m² öffentl. Gut
Wohn-/Nutzfläche: ca. 150m²
(Erdgeschoss, Dachgeschoss und Keller)
Baujahr: 2002
Erdgeschoss:
mit Ausgang auf die 60m² große Terrasse vom Wohnesszimmer
und Küche.
Wohnesszimmer: 29,11m² Fliesenboden, Kabinett: 5,07m²
Fliesenboden, Küche: 6,04m² volleingerichtet mit Einbauge
räte (s. Inventarliste) Fliesenboden, Badezimmer: 3,91m²
mit WC und Dusche, Waschbecken, Wand -u. Bodenfliesen
Garderobe: 2,68m² Fliesenboden, über die Echtholzstiege:
3,79m² in Buche gelangt sowohl in das Kellergeschoss als
auch in das
Dachgechoss:
mit Ausgang auf den 5m² Balkon vom Badezimmer u. Zimmer 1
3 Zimmer: 11,61m² + 10,19m² + 9,58m² Parkettböden,
Badezimmer: 8,54m² mit WC, Badewanne, Duschkabine,
Waschbecken, Wand - und Bodenfliesen, Flur: 5,73m²
Parkettboden
Kellergechoss:
das ganze Geschoss mit Fliesenböden versehen.
Saunaraum: 9,23m² mit Sauna (Bio) und Runddusche,
Saunaustüberl/Zimmer: 14,36m², Technikraum: 9,23m²,
Wirtschaftsraum: 7,3m², Vorraum mit Stiege: 7,57m²
Das Einfamlienhaus befindet sich in topgepflegten Zustand
Niedrigenergiesparhaus mit Lüftungsheizung/PROXON für
Erdgeschoss und dem Dachgeschoss (mit E-Dreipfadzähler zum
Sondertarif). 3 seitige Terrasse ca. 60m², Autoabstellplatz
am Grundstück mit elektrischem Rolltor, vollautomatische
Berieselungsanlage, Alarmanlage für das gesamte Haus.
Fenster und Türen mit Rolläden (teilweise elektrisch) und mit
Fliegengitter versehen.
Inventarliste und viel mehr Fotos
werden auf Anfrage gerne gemailt!
Heizwärmebedarf (HWB): Klasse B 47,7 kWh/m²
Kaufpreis: VB € 549.000,-- lasten - und bestandsfrei!
Nebenkosten:
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Provision: 3 % + 20% MWSt
Kaufvertrag: ca. 1,5% + 20% MWSt
Zufahrt: Dornbacher Straße - Andergasse - Heuberggasse-
Nachreihengasse - Merktweg - Schrammelgasse
Wohn-/Nutzfläche: ca. 150m²
(Erdgeschoss, Dachgeschoss und Keller)
Baujahr: 2002
Erdgeschoss:
mit Ausgang auf die 60m² große Terrasse vom Wohnesszimmer
und Küche.
Wohnesszimmer: 29,11m² Fliesenboden, Kabinett: 5,07m²
Fliesenboden, Küche: 6,04m² volleingerichtet mit Einbauge
räte (s. Inventarliste) Fliesenboden, Badezimmer: 3,91m²
mit WC und Dusche, Waschbecken, Wand -u. Bodenfliesen
Garderobe: 2,68m² Fliesenboden, über die Echtholzstiege:
3,79m² in Buche gelangt sowohl in das Kellergeschoss als
auch in das
Dachgechoss:
mit Ausgang auf den 5m² Balkon vom Badezimmer u. Zimmer 1
3 Zimmer: 11,61m² + 10,19m² + 9,58m² Parkettböden,
Badezimmer: 8,54m² mit WC, Badewanne, Duschkabine,
Waschbecken, Wand - und Bodenfliesen, Flur: 5,73m²
Parkettboden
Kellergechoss:
das ganze Geschoss mit Fliesenböden versehen.
Saunaraum: 9,23m² mit Sauna (Bio) und Runddusche,
Saunaustüberl/Zimmer: 14,36m², Technikraum: 9,23m²,
Wirtschaftsraum: 7,3m², Vorraum mit Stiege: 7,57m²
Das Einfamlienhaus befindet sich in topgepflegten Zustand
Niedrigenergiesparhaus mit Lüftungsheizung/PROXON für
Erdgeschoss und dem Dachgeschoss (mit E-Dreipfadzähler zum
Sondertarif). 3 seitige Terrasse ca. 60m², Autoabstellplatz
am Grundstück mit elektrischem Rolltor, vollautomatische
Berieselungsanlage, Alarmanlage für das gesamte Haus.
Fenster und Türen mit Rolläden (teilweise elektrisch) und mit
Fliegengitter versehen.
Inventarliste und viel mehr Fotos
werden auf Anfrage gerne gemailt!
Heizwärmebedarf (HWB): Klasse B 47,7 kWh/m²
Kaufpreis: VB € 549.000,-- lasten - und bestandsfrei!
Nebenkosten:
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Provision: 3 % + 20% MWSt
Kaufvertrag: ca. 1,5% + 20% MWSt
Zufahrt: Dornbacher Straße - Andergasse - Heuberggasse-
Nachreihengasse - Merktweg - Schrammelgasse
- Kategorie: Haus
- Angebot: Kauf
- Grundfläche: 335m²
- Nutzfläche: 150m²
- Zimmer: 4
- Preis: € 549.000
