Altbauhauptmiete in Hofruhelage, WG-Eignung!

  PROVISIONSFREI für den MIETER!

2 Zimmer:               (22m² + 19m²)
                               Parkettboden
Küche:                     (4,4m²) Einbauküche  mit Ober - und
                               Unterbauschränken, Gasherd  mit 
                               Backrohr, Dunstabzug, Abwäsche,
                               Kühlschrank, Wand- und Bodenfliesen,
Badezimmer:          (4,0m²) mit  Badewanne, Waschbecken,
                               Waschmaschinenanschluss, 
                               Wand- und Bodenfliesen
WC separat:            (1,2m²)
                               Wand - und Bodenfliesen
Vorzimmer:             (9,4m²) Fliesenboden  - von hier aus sind
                                alle Räume zentral begehbar!

Die Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet mit
Kombitherme in  der Küche und Heizradiatoren in allen Räumen.
Hofruhelage, hell u. freundlich! Kunststofffenster, Halbstock,
Sehr gute Nahversorgung und Infrastruktur, bei  Molkereistraße
und Max Winter Platz in unmittelbarer Nähe vom grünen Prater
sowie Prater Hauptallee, nächst U1 und U2 Praterstern  und
S- Bahn, sowie diverse  Bus- und Straßenbahnlinien. WU-Nähe
Zentrumsnah,  Donauinselnah. Sehr  hoher  Freizeitwert  für
sportliche  Aktivitäten!!
                  WG- Eignung!  Studenten  bevorzugt!

Heizwärmebedarf (HWB):    Klasse E             177kWh/m² a

Mietvertrag:  unbefristet   Zustand: sehr gut!  Sofortbezug!

Besichtigung:  nur nach Voranmeldung per Mail unter:
                        office@cetraimmobilien.at
                 
Miete:     €    589,72      Nettomiete
               €    135,73      Betriebskosten
               €      72,55      10% USt.
               _________
               €    798,--       monatl. Gesamtmiete

               Gas und Strom ist separat nach Verbrauch
               mit Sturmenergie zu verrechnen!

Kosten:
            Kaution                          €  2.394,--

  PROVISIONSFREI für den MIETER!