PROVISIONSFREI für den MIETER!

2 Zimmer             (25,80m² +  23,00m²), 
                            Laminatböden (neu)
Küche:                  (7,50m²) mit Ober- und Unterbauschränken,
                            E- Herd mit  Ceranfeld und Backrohr,
                            Kühlschrank, Spüle, Geschirrspüleranschluss,
                             Wand- und Bodenfliesen,
Badezimmer:       (3,50m²) mit Großdusche, Waschbecken,
                            Waschmaschinenanschluss,
                            Wand - und Bodenfliesen
WC separat:         (0,90m²)
                            Wand - und Bodenfliesen
Abstellraum:        (2,00m²)
                            Laminatboden
Vorzimmer:          (10m²) Laminatboden,

         Mehr Fotos auf Anfrage, werden gerne gemailt!

Die Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet mit
Kombitherme im Abstellraum u. Heizradiatoren in allen Räumen.
Hell u. freundlich,  Hofgrünruhelage (ost) im 3. Stock (kein
Lift) mit Kunststofffenster am Einsiedlerplatz /Arbeitergasse
gelegen. Zwischen  Embelgasse und  Einsiedlergasse nächst der
Reinprechtstorferstraße. Sehr gute Nahversorgung/Infrastruktur
Nächst U4 Margaretengürtel,  den Linien 6,18, 12A, 14A, und
Matzleinsdorfer Platz - Nähe  mit S -Bahn und Linie 1  sowie der
Badner  Lokalbahn. Buslinie 59A Station vis-a-vis vom  Haus!


Heizwärmebedarf (HWB):   Klasse F              231 kWh/m² a

Mietvertrag:  5 Jahre befristet                   Zustand: sehr gut!

Sofortbezug!

Besichtigung: nur nach Voranmeldung per Mail unter
                       office@cetraimmobilien.at


Miete:      €    553,34      Nettomiete
                €    172,11      Betriebskosten
                €      72,55      10% USt.
                 _________
                €    798,--        monatl. Gesamtmiete  

                Gas und Strom ist separat nach Verbrauch
                mit Sturmenergie zu verrechnen!


Kosten:
            Kaution                           €   2.394,--

 PROVISIONSFREI für den MIETER!