PROVISIONSFREI für den MIETER!

1 Zimmer:     (20,20m²)
mit neuer        Parkettboden
Küchenzeile   mit Ober und Unterbauschränken, E-Herd mit
                      Ceranfeld und Backrohr, Dunstabzug, Abwäsche,
                      Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination 
1 Kabinett:    (10,58m²)
                      Parkettboden,
Badezimmer: (4,60m²) mit Großdusche, 100x100,
                      Waschbecken, Waschmaschinenanschluss,
                      Wand - und Bodenfliesen
WC separat:   (0,95m²) Handwaschbecken,
                      Wand - und Bodenfliesen
Vorzimmer:    (5,19m²) Fliesenboden

       Mehr Fotos auf Anfrage, werden gerne gemailt!

Die Wohnung ist mit neuer Gasetagenheizung ausgestattet mit
Kombitherme im Badezimmer u. Heizradiatoren in allen Räumen
Erstbezug  nach  Renovierung! Frisch  ausgemalt  übergeben
Absolut hell u. freundlich, zwischen 2. und 3. Stock (kein Lift)
in Hofgrünruhelage, (ost) in sehr schönem "Altwienerhaus"
gelegen.  Kunststofffenster.  Sehr   gute  Nahversorgung  und
Infrastruktur,  nahe den  Linien  46,  10A  und   48A.   1 Station
zur U3 Endstation Ottakring und 3 Stationen zur U6 Thaliastraße
                            

Heizwärmebedarf (HWB):  Klasse G           245,69kWh/m² a

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE):  Klasse E         3,049 


Mietvertrag:   unbefristet      Topzustand!       Sofortbezug!

Besichtigung: nur nach Voranmeldung per Mail unter:
                       office@cetraimmobilien.at


Miete:    €    439,90       Nettomiete
              €    103,74        Betriebskosten
              €      54,36       10% USt.
              __________
              €    598,--        monatl.  Gesamtmiete

               Gas und Strom ist separat nach Verbrauch
               mit Sturmenergie zu verrechnen!


Kosten:                     
            Kaution                          €  1.794,--

   PROVISIONSFREI für den MIETER!