Altbauhauptmiete, WG-Eignung!

  PROVISIONSFREI für den MIETER!

2 Zimmer:     (22,5m² + 21,5m²)) Parkettboden         

Wohnküche:   (8,5m²) Herd, Spüle,
                       Geschirrspüleranschluss,
                       Bodenfliesen
Badezimmer:  (4m²) Eckbadewanne, Waschbecken
                       Waschmaschinenanschluss
                       Wand - und Bodenfliesen
WC separat:    (0,7m²)  Handwaschbecken,
                       Wand - und Bodenfliesen
Vorzimmer:     (8,5m²) Bodenfliesen , von hier aus sind
                        alle Räume zentral begehbar!

Die Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet mit
Kombitherme im Badezimmer u. Heizradiatoren in allen Räumen
In  schönem  Altwienerhaus, im 1. Stock (kein Lift!) gelegen.
Absolut   hell   und  sonnig,   südseitig,   Kunststofffenster,
Zentrumslage. Sehr gute Nahversorgung - Karmelitermarkt,
Taborstraße  etc.   Infrastruktur:  Augartennah,  nächst   U2
Taborstraße  und  U1 Schwedenplatz  und  den  Linien 2, 5A
(80A).
          Ideal für eine 2er WG!!  Studenten bevorzugt!

Heizwärmebedarf (HWB):      Klasse E           167kWh/m² a

Mietvertrag:  unbefristet   Zustand: sehr gut!  Sofortbezug!

Besichtigung: nur nach Voranmeldung per Mail unter:
                       office@cetraimmobilien.at

Miete:      €    697,42       Nettomiete
                €    164,40       Betriebskosten
                €      86,18       10% USt.
                __________
                €    948,--        monatl. Gesamtmiete

                Gas und  Strom ist separat nach Verbrauch
                mit Sturmenergie direkt zu verrechnen!

Kosten:
            Kaution                            €  2.844,--

  PROVISIONSFREI für den MIETER!