Ältere Neubauhauptmiete mit Balkon, WG-Eignung!

  PROVISIONSFREI für den MIETER!

4 Zimmer:             (21m² +  18,5m² + 17m² + 15m²)
                               Parkettböden,  zentral begehbar!
Balkon:                  (5m²)
                              Fliesenboden
Küche:                   (9m²)  Einbauküche mit  Ober und
                              Unterbauschränken, E-Herd mit Ceranfeld
                              Backrohr, Dunstabzug, Abwäsche,
                              Geschirrspüler, Kühl- Gefrierkombination,
                              Bodenfliesen
Badezimmer:         (6,5m²) mit Badewanne, Waschtisch,
                              Waschmaschinenanschluss,
                               Wand - und Bodenfliesen
2 WC´s separat:    (1,5m²) mit Handwaschbecken
                              (1m²)
                               Wand - und Bodenfliesen
Vorzimmer:            (14,5m²)  Parkettboden

      Mehr Fotos auf Anfrage, werden gerne gemailt!
                                  
Die Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet mit
Kombitherme im Badezimmer u. Heizradiatoren in allen Räumen
Hell und sonnig, hofseitig -und gassenseitig im 3. Liftstock
Kunststoffenster! Altbaumiete mit Neubaucharakter! Rh=2,80m
Sehr    gute    Nahversorgung    durch    den    nahe  gelegenen
Meiselmarkt  und  Infrastruktur,  nächst  U3 Johnstraße  und
U4  Schönbrunn  und  den Linien 10, 52, 58  und 10A (Station
vor  dem  Haus).  Sehr  hoher  Freizeitwert  durch  den  nahe
gelegenen  Tiergarten  und  Schloss  Schönbrunn
                 WG-Eignung!    Studenten bevorzugt!
                            
Heizwärmebedarf (HWB):  Klasse E           150,52kWh/m² a

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE):  Klasse E         2,585 

Mietvertrag:  unbefristet  Zustand: sehr gut!  Bezug: 1. Mai

Besichtigung: nur nach Voranmeldung per Mail unter:
                       office@cetraimmobilien.at

Miete:    €   1.101,71        Nettomiete
              €      242,11        Betriebskosten
              €        18,--          Lift -BK
              €      136,18        10% 
              ____________
              €   1.498,--         monatl. Gesamtmiete

              Gas und Strom ist nach Verbrauch separat
              mit Sturmenergie zu verrechnen!

Kosten:
           Kaution                          € 4.494,--

  PROVISIONSFREI für den MIETER!