Altbauhauptmiete in Zentrumslage, WG-Eignung!

  PROVISIONSFREI für den MIETER!

1 Zimmer:        (28,72m²) 
                        Parkettboden
2 Zimmer:        (12m² + 9,5m²)
                        Parkettböden
Küche:             (10,30m²) Küchenzeile bestehend aus:
                        Ober und Unterbauschränken, Gasherd mit
                        Backrohr, Dunstabzug, Abwäsche,
                        Gefrier-Kühlkombination, Essplatzmöglichkeit
                        Terrazzoboden
Badezimmer:   (4,69m²) mit Dusche, Waschbecken,
                        Waschmaschinenanschluss,
                        Wand - und Bodenfliesen
WC separat:     (1,48m²)
                        Bodenfliesen
Vorzimmer und Flur:  (11,99m² + 5,97m²) Parkettböden
                  von hier aus, sind alle Räume zentral begehbar!

              Mehr Fotos und Planskizze auf Anfrage!

Die Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet mit
Heiztherme in  Vorzimmer  und  Heizradiatoren in allen Räumen.
Warmwasseraufbereitung durch E-Boiler im Bad 100l und  Küche
Kunststofffenster,   Parkettböden,  3.  Liftstock,  hell   und  freundlich.  Gassenseitig  zum  Rennweg  und   zur  Ungargasse.
Nahe  Botanischen  Garten, einen  Steinwurf vom  Belvedere  gelegen,  Hauptbahnhofnähe  und  Arsenal. Gute Nahversorgung
und  Infrastruktur Linie O, (4 Stationen) zu U1 Hauptbahnhof
und nur 3 Stationen nach Landstraße Wien Mitte mit U3 und
U4, sowie Stadtpark Linie 71 (3 Stationen)  zum Schwarzen-
bergplatz und weiters zum Karlsplatz, Oper  und  TU - Wien,
sowie 77A. In Fußnähe Schnellbahnstation mit den Linien S1, S2
S3,  S7 . Rasche  Zufahrt zur  Südosttangente - A21  und  A2
sowie der A4  (zum Flughafen) etc. etc..
                  WG- Eignung!  Studenten bevorzugt!

Heizwärmebedarf (HWB):  Klasse D               149 kWh/m² a

Zustand: sehr gut!                                            Sofortbezug!

Mietvertrag:   5  Jahre  befristet  verlängerbar!

Besichtigung:  nur nach Voranmeldung per Mail unter:
                        office@cetraimmobilien.at

Miete:    €  1.398,--   Gesamtpauschalmiete
                                 inkl. Betriebskosten, USt.

              Gas und Strom ist nach Verbrauch separat
              mit Sturmenergie zu verrechnen!

Kosten:
            Kaution                           €  4.194,--

  PROVISIONSFREI für den MIETER!