Altbauhauptmiete, WG-Eignung!

  PROVISIONSFREI für den MIETER!

2 Zimmer:         (18,39m²  +  18,00m²)
                         Parkettböden
Wohnküche:     (23,74m²) Küchenzeile ca. 2,80m mit Ober-
                         und Unterbauschränken, E-Herd
                         mit Ceranfeld und Backrohr, Dunstabzug,
                         Abwäsche, Geschirrspüler, Kühlschrank,
                         Wand - und Bodenfliesen,
Speis:                (1,25m²)
                         Fliesenboden
Badezimmer:    (7,86m²) mit Badewanne und Dusche,
                         Waschbecken, Waschmaschinenanschluss,
                         Wand - und Bodenfliesen
WC separat:      (1,22m²)
                          Wand - und Bodenfliesen
Vorzimmer:       (12,43m²) Fliesenboden, von hier aus sind
                          alle Räume zentral begehbar!

       Mehr Fotos auf anfrage, werden gerne gemailt!

Die Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet mit
Kombitherme im Vorzimmer und Heizradiatoren in allen Räumen
Hell  und freundlich, gassenseitig  zur Hellgasse (west)und
hofseitig, zwischen Ottakringer Straße  u. Neulerchenfelder
Straße  im  Erdgeschoss   gelegen. Neuw. Kunststofffenster,
Sehr gute Nahversorgung-  Brunnenmarktnah u. Infrastruktur
mit der Linie 2  nur  3 Stationen  zu  U6  Josefstädter  Straße,
nahe der der Linie 9  und 44,  AKH - und UNI - Nähe!
                   WG- Eignung!  Studenten bevorzugt!

Heizwärmebedarf (HWB):   Klasse D          120,23 kWh/m² a

Mietvertrag:  unbefristet   Zustand: sehr gut!   Sofortbezug!

Besichtigung:  nur nach Voranmeldung per Mail unter:
                        office@cetraimmobilien.at

Miete:     €     756,20    Nettomiete
               €     241,98    Betriebskosten
               €       99,82    10% USt.
               __________
               €  1.098,--     monatl. Gesamtmiete

               Gas und  Strom ist separat nach Verbrauch
               mit Sturmenergie direkt zu verrechnen!

Kosten:
            Kaution                           €  3.294,--

  PROVISIONSFREI für den MIETER!