Ältere Neubauhauptmiete, WG-Eignung!

  PROVISIONSFREI für den MIETER!

Wohnzimmer:      (16,15m²) mit neuwertiger Küchenzeile
                            bestehend aus: Ober- u. Unterbauschränken,
                            E-Herd mit Ceranfeld und Backrohr,
                            Dunstabzug, Abwäsche, Geschirrspüler,
                            Kühlschrank,
                            Parkettboden
2 Schlafzimmer:  (12,27m² + 10,54m²)
                            Parkettböden
Badezimmer:       (3,80m²) mit Dusche, Waschbecken,
                            Waschmaschinenanschluss,
                            Wand - und Bodenfliesen
WC separat:         (1,55m²)
                            Wand - und Bodenfliesen
Vorzimmer:          (10,37m²) Fliesenboden

Die Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet mit
Kombitherme im Badezimmer u. Heizradiatoren in allen Räumen
Gartenseitig zur Auhofstraße (süd) im Erdgeschoss in älterem
Neubau  gelegen. Kunststofffenster. Sehr gute Nahversorgung
und Infrastruktur, nächst  U4  Ober - St. - Veit  und den Linien
47A,  53A, 54A und 54B.  Nahe dem Lainzer  Tiergarten!
                 WG-Eignung!   Studenten bevorzugt!

Heizwärmebedarf (HWB):  Klasse D              110 kWh/m² a

Zustand: sehr gut!                                         Sofortbezug! 

Mietvertrag:   5 Jahre befristet

Besichtigung: nur nach Voranmeldung per Mail unter:
                       office@cetraimmobilien.at

Miete:      €     605,45      Nettomiete
                €     120,--       Betriebskosten
                €       72,55      10% USt.
                __________
                €     798,--       monatl.  Gesamtmiete

              Gas und Strom ist nach Verbrauch separat
              mit Sturmenergie zu verrechnen!

Kosten:
            Kaution                           €   2.394,--

  PROVISIONSFREI für den MIETER!