Wohnung

Objekt-Nr.: 56

Braunschweiggasse 11
1130 Wien

          PROVISIONSFREI für den MIETER!

Wohnzimmer:	(28,58m²) gassenseitig (ost) Parkettboden
Schlafzimmer: zur	(17,67m²)  gartenseitig (ost und west) Parkettboden
Terrasse:	(12,26m²) gartenseitig (west)
Küche:	(6,48m²) 2 seitig verbaute Einbauküche mit Ober- und Unterbauschränken, E-Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler, Gefrier- Kühlkombination, alles Einbaugeräte! Parkettboden
Badezimmer: mit	(4,4m²) mit Fenster, Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Wand – und Bodenfliesen
separatem WC	(1,31m²) Wand – und Bodenfliesen
Vorzimmer:	(8,74m²) Parkettboden
Abstellraum:	(1,27m²) am Gang! Steinboden

Die Wohnung ist mit einer  Fußbodenheizung  ausgestattet  mit
Kombitherme im Badezimmer. Absolut hell und sonnig, gassen-
(ost) –  und  gartenseitig (west)  in   älteren   Neubau  (1951)  im
Erdgeschoss gelegen, Kunststofffenster. Gute  Nahversorgung
und   Infrastruktur  nächst  U4  Braunschweiggasse.

Heizwärmebedarf (HWB):   Klasse F                         223kWh/m² a

Zustand:  sehr gut!                                                        Sofortbezug!

Mietvertrag:   5  Jahre  befristet  verlängerbar!

Besichtigung:  nur nach Voranmeldung per Mail unter:
                            office@cetraimmobilien.at

Miete:

€    634,92        Nettomiete
€    226,90        Betriebskosten
€      86,18        10% USt.
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€    948,–           monatl. Gesamtmiete

Gas und Strom ist separat nach Verbrauch
mit Sturmenergie zu verrechnen!

€  2.844,–          Kaution