Wohnung

Objekt-Nr.: 49

Ganghofergasse 32
1110 Wien

       PROVISIONSFREI für den MIETER!

1 Zimmer mit	(21,40m²) Parkettboden
Küchenzeile:	mit Ober – und Unterbauschränken E-Herd mit Ceranfeld und Backrohr, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler, Kühl- Gefrierkombination
1 Zimmer mit	(12,30m²) Parkettboden
Loggia:	(5,53m²) gartenseitig, Holzlattenroste
Badezimmer:	(4,00m²) mit Großdusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss, Wand – und Bodenfliesen
WC separat:	(0,83m²) Wand – und Bodenfliesen
Vorraum:	(6,30m²) Parkettboden

Die   Wohnung  ist   mit   einer   Zentralheizung  ausgestattet. Die
Warmwasseraufbereitung     funktioniert    ebenfalls    über   die
hausinterne Hauszentralheizung. Warmwasser – und Heizkosten-
Aconto ist in der Miete  inkludiert,  gegen jährliche Verrechnung.
Gassen- (südost) und gartenseitig (nordwest) im 2. Stock(kein Lift)
gelegen.  Absolut  hell und sonnig in  sehr schönem renovierten
Altwienerhaus!    Kunststofffenster,    trockenes    Kellerabteil.
Der  hauseigene   Garten kann mitbenützt  werden!  Sehr  gute
Nahversorgung  (diverse Supermärkte)  und  Infrastruktur, nächst
S- Bahn  7-   Station   Kaiserebersdorf,    Schwechatnah,   diverse
Buslinien,  A4   und  S1  Nähe!  Flughafen – Nähe!  OMV – Nähe

Heizwärmebedarf (HWB):     Klasse  F                       202kWh/m² a

Mietvertrag:    unbefristet     Zustand:  sehr gut     Sofortbezug!

Besichtigung:

nur nach Voranmeldung per Mail unter: office@cetraimmobilien.at

Miete:

€     388,40        Nettomiete
€      184,35        Betriebskosten
€        57,27         10% Ust.
__________
€      630,02       monatl. Gesamtmiete

zuzüglich

€         98,32       Heizung u. Warmwasser Aconto
€         19,66        20% MWSt.
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€      748,–         gesamt monatlich

Strom ist nach Verbrauch separat
mit Sturmenergie zu verrechnen!

€  2.244,–          Kaution