Wohnung

Objekt-Nr.: 61

Thaliastraße 127
1160 Wien

         PROVISIONSFREI für den MIETER!

2 Zimmer:	(23,38m² + 23,38m²) Parkettböden
Küche:	(6,82m²)  neue  Einbauküche! Siehe  Perspektive  wird  Ende  Oktober geliefert  und  montiert!       Mit   Ober- und  Unterbauschränken,  E – Herd mit Ceranfeld  und  Backrohr,  Dunstabzug, Abwäsche, Geschirrspüler, Einbaukühl- schrank, Waschmaschinenanschluss, (Keine Waschmaschine!) Fliesenboden
Badezimmer:	(3,18m²) mit Badewanne, Waschbecken, Wand – und Bodenfliesen
WC separat:	(1,43m²) Wand – und Bodenfliesen
Vorzimmer:	(7,62m²) Fliesenboden, von hier aus sind alle Räume zentral begehbar!
Abstellraum:	(1,14m²) am Gang

Die Wohnung ist mit einer  Gasetagenheizung  ausgestattet
Neue Fenster,  absolut hell  und sonnig, straßenseitig  (ost)
zur  Huttengasse,  2. Liftstock. Wird ausgemalt übergeben.
Sehr gute Nahversorgung und Infrastruktur:  U3 Endstation
Ottakring,  S -Bahn 45 und den Linien 2, 46, 45B, 46B, 146B
                     WG-Eignung! Studenten bevorzugt!

Heizwärmebedarf (HWB): Klasse D             123,64kWh/m² a

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): Klasse D          2,077

Mietvertrag:  unbefristet                           Zustand: sehr gut!

Bezug: spätestens 1. November

Besichtigung:  nur nach Voranmeldung per Mail unter:
                            office@cetraimmobilien.at

Miete:

€       669,17       Nettomiete
€       141,25       Betriebskosten
€         35,–          Liftbetriebskosten
€         16,40       Müll
€         86,18       10% USt.
_________
€       948,–          monatl. Gesamtmiete

Gas und Strom ist separat nach Verbrauch
mit Sturmenergie zu verrechnen!

€    2.844,–          Kaution