Wohnung

Objekt-Nr.: 45

Johnstraße 2
1150 Wien

        PROVISIONSFREI für den MIETER!

2 Zimmer:	(18,25m² +  13,48m²), Parkettböden,
Küche:	(8,14m²) Küchenzeile mit Unterbauschränken, E-Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug, Abwäsche, Geschirrspüler, Kühl – Gefrierkombination, Waschmaschinenanschluss, Bodenfliesen
Badezimmer:	(3,8m²) mit Badewanne, Waschtisch, Wand – und Bodenfliesen,
WC separat:	(0.90m²) Wand – und Bodenfliesen
Vorzimmer:	(6,2m²) Parkettboden

Die Wohnung ist mit einer  Gasetagenheizung  ausgestattet mit
Kombitherme  in der Küche und Heizradiatoren in allen Räumen
Hell u. freundlich, (Ostseite), Hofgrünruhelage im 1. Liftstock
Kunststofffenster.  Altbauhauptmiete mit Neubaucharakter
Raumhöhen   2,80m.   Sehr   gute   Nahversorgung   durch    den
nahe     gelegenen    Meiselmarkt    und    Infrastruktur,   nächst
U3  Johnstraße  und  U4  Schönbrunn  und  den  Linien  10, 52,
58  und  10A (Station vor dem Haus).  Sehr  hoher  Freizeitwert
durch den nahe gelegenen Tiergarten u.  Schloss Schönbrunn.

Heizwärmebedarf (HWB):   Klasse E                  150,52kWh/m² a

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE):   Klasse E               2,585

Mietvertrag:   unbefristet    Zustand: sehr gut!    Sofortbezug!

Besichtigung:  nur nach Voranmeldung per Mail unter:
                            office@cetraimmobilien.at

Miete:

€         499,04        Nettomiete
€         117,51        Betriebskosten
€           18,00        Lift BK
€           63,45        10% USt.
____________
€         698,–           monatl. Gesamtmiete

Gas und Strom ist nach Verbrauch separat
mit Sturmenergie zu verrechnen!

€       2.094,–          Kaution