Wohnung

Objekt-Nr.: 48

Johnstraße 2
1150 Wien

        PROVISIONSFREI für den MIETER!

1 Wohnzimmer: mit	(21m²) Parkettboden
Küchenzeile:	Einbauküche mit  Ober und Unterbauschränken, E-Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Abwäsche, Geschirrspüler, Kühl- Gefrierkombination,
Schlafzimmer:	(9m²) Parkettboden
Badezimmer:	(5m²) mit Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss, Wand – und Bodenfliesen
WC separat:	(1m²) Bodenfliesen
Vorzimmer:	(8m²) Parkettboden

Die Wohnung ist mit  einer  Gasetagenheizung  ausgestattet mit
Kombitherme im Badezimmer u. Heizradiatoren in allen Räumen
Absolut   hell,  in  Hofgrünruhelage   im   4.  Liftstock   gelegen.
Kunststofffenster,  Altbaumiete mit Neubaucharakter! Rh=2,80m
Sehr     gute    Nahversorgung     durch    den    nahe   gelegenen
Meiselmarkt   und   Infrastruktur,  nächst  U3  Johnstraße   und
U4   Schönbrunn  und  den  Linien 10,  52,  58  und  10A  (Station
vor   dem   Haus).  Sehr   hoher   Freizeitwert   durch  den  nahe
gelegenen   Tiergarten   und   Schloss   Schönbrunn.
                                      Studenten bevorzugt!

Heizwärmebedarf (HWB):   Klasse E                   150,52kWh/m² a

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE):   Klasse E                2,585

Mietvertrag:   unbefristet    Zustand:  sehr gut!    Sofortbezug!

Besichtigung:  nur nach Voranmeldung per Mail unter:
                            office@cetraimmobilien.at

Miete:

€         468,85        Nettomiete
€         102,24        Betriebskosten
€           18,00        Lift BK
€           58,91        10% USt.
____________
€         648,–           monatl. Gesamtmiete

Gas und Strom ist nach Verbrauch separat
mit Sturmenergie zu verrechnen!

€       1.944,–          Kaution