Wohnung

Objekt-Nr.: 51

Obermüllnerstraße 5
1020 Wien

       PROVISIONSFREI für den MIETER!

1 Zimmer:	(23,3m²) Parkettboden
1 Kabinett:	(8,3m²) Parkettboden
Komplettküche:	(5,8m²) Einbauküche  mit Ober – und Unterbauschränken, Gasherd, Backrohr, Dunstabzug, Abwäsche, Waschmaschinenanschluss, Fliesenboden
Badezimmer:	(3,4m²) mit WC, Sitzwanne, Waschbecken, Wand- und Bodenfliesen
Vorraum:	(4,2m²) Fliesenboden

Die Wohnung ist mit einer  Gasetagenheizung  ausgestattet mit
Kombitherme  in der Küche und Heizradiatoren in allen Räumen.
Hofgrün- und Hofruhelage, hell u. freundlich! Kunststofffenster
4. Liftstock.  Die  Wohnung wird  frisch ausgemalt  übergeben!
Sehr gute Nahversorgung und Infrastruktur, bei  Molkereistraße
u.  Max  Winter Platz in  unmittelbarer Nähe vom grünen Prater
sowie  Prater Hauptallee, nächst U1  und U2 Praterstern  und
S- Bahn, sowie  diverse  Bus- und  Straßenbahnlinien. WU-Nähe
Zentrumsnah,   Donauinselnah.  Sehr  hoher  Freizeitwert  für
sportliche  Aktivitäten!!
                                     Studenten  bevorzugt!

Heizwärmebedarf (HWB):    Klasse E                      177kWh/m² a

Mietvertrag:    unbefristet    Zustand: sehr gut    Sofortbezug!

Besichtigung:

nur nach Voranmeldung per Mail unter: office@cetraimmobilien.at

Miete:

€      527,67       Nettomiete
€      106,88       Betriebskosten und Lift
€        63,45       10% USt.
_________
€      698,–          monatl. Gesamtmiete

Gas und Strom ist separat nach Verbrauch
mit Sturmenergie zu verrechnen!

€   2.094,–          Kaution