Wohnung

Objekt-Nr.: 69

Johnstraße 2
1150 Wien

           PROVISIONSFREI für den MIETER!

1 Wohnzimmer:  mit	(20,90m²) Parkettboden
Küchenzeile: und	mit Ober – und Unterbauschränken, E-Herd mit Ceranfeld und Backrohr, Dunstabzug, Abwäsche, Geschirrspüler, sowie Kühl- Gefrierkombination
Balkon:	(5,03m²) mit Schönbrunnblick
Schlafzimmer:	(21,06m²) Parkettboden
Kabinett:	(9m²) Parkettboden
Badezimmer:	(4,90m²) mit Badewanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss, Wand – und Bodenfliesen
WC separat:	(1,2m²) Wand – und Bodenfliesen
Vorzimmer:	(7,90m²) Parkettboden

Die  Wohnung ist mit einer  Gasetagenheizung  ausgestattet mit
Kombitherme im Badezimmer u. Heizradiatoren in allen Räumen
Gassenseitig  zur  Johnstraße,  2.  Liftstock,  Kunststofffenster
Altbauhauptmiete  mit Neubaucharakter! Raumhöhen 2,80m
Sehr     gute    Nahversorgung    durch    den    nahe   gelegenen
Meiselmarkt   und   Infrastruktur,  nächst  U3  Johnstraße  und
U4   Schönbrunn  und  den Linien 10, 52, 58  sowie 10A  (Station
vor  dem  Haus).   Sehr   hoher   Freizeitwert   durch  den  nahe
gelegenen  Tiergarten  und  Schloss  Schönbrunn.

Heizwärmebedarf (HWB):  Klasse E                   150,52kWh/m² a

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE):  Klasse E                2,585

Mietvertrag:  unbefristet                                 Zustand: sehr gut!

Bezug:  15. Oktober

Besichtigung:  nur nach Voranmeldung per Mail unter:
                            office@cetraimmobilien.at

Miete:

€       600,61        Nettomiete
€       152,30        Betriebskosten
€         18,–           Lift-BK
€         77,09        10% USt.
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€       848,–           monatl. Gesamtmiete

Gas und Strom ist nach Verbrauch separat
mit Sturmenergie zu verrechnen!

€    2.544,–           Kaution