Wohnung

Objekt-Nr.: 65

Aichholzgasse 46
1120 Wien

       PROVISIONSFREI für den MIETER!

Zimmer:	(20,07m²) Parkettboden
2 Kabinette:	(10,55m² +   10,93m²) Parkettböden
Küche:	(4,70m²) neue Einbauküche wird Anfang bis Mitte November geliefert und montiert, (siehe Perspektive!) Bodenfliesen
Badezimmer:	(4,62m²) mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Wand – und Bodenfliesen
WC separat:	(1,08m²) Wand – und Bodenfliesen
Vorraum:	(11,38m²) Bodenfliesen

Die Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet mit
Kombitherme in der Küche  u. Heizradiatoren  in allen Räumen.
Hell  und sonnig, gassen- und gartenseitig (ost- und westseitig)
im 3. Stock (kein Lift)  in sehr  schönem Althaus  gelegen. Sehr
gute Nahversorgung und Infrastruktur zwischen U4 Meidling u.
U6   Philadelphiabrücke   erreichbar   durch  die   Buslinie   9A
(ums  Eck)  ebenso Linie  63A u. 64A.   Sehr hoher Freizeitwert
durch  die  unmittelbare Nähe  von  Schloss  Schönbrunn  und
Tiergarten!
                       WG-Eignung!   Studenten bevorzugt!

Heizwärmebedarf (HWB):  Klasse E                        184kWh/m² a

Mietvertrag:   unbefristet!                               Zustand: sehr gut!

Bezug: 1. November!

Besichtigung: nur nach Voranmeldung per Mail unter:
                           office@cetraimmobilien.at

Miete:

€      667,17       Nettomiete
€      194,65       Betriebskosten
€        86,18       10% USt.
__________
€      948,–          monatl.  Gesamtmiete

Gas und  Strom ist separat nach Verbrauch
mit Sturmenergie direkt zu verrechnen!

€   2.844,–          Kaution