Wohnung

Objekt-Nr.: 59

Liebhartsgasse 44
1160 Wien

         PROVISIONSFREI für den MIETER!

2 Zimmer:	(18,87m² + 19,20m²) gassenseitig Parkettböden
1 Kabinett:	(11,69m²) hofseitig Parkettboden
Küche:	(8,89m²) Einbauküche 2 seitig verbaut mit Ober- u. Unterbaukästchen, E- Herd mit Ceranfeld u. Backrohr, Dunstanzug, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank, Waschmaschinenanschluss, PVC-Boden
Badezimmer:	(2,52m²) mit und Dusche, Waschtisch, Wand- und Bodenfliesen
WC separat:	(0,90m²) Wand- und Bodenfliesen
Vorzimmer:	(8,65m²) Bodenfliesen

Die Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung  ausgestattet mit
Kombitherme in der Küche und Heizradiatoren in allen Räumen.
Kunststofffenster,  Parkett – und Fliesenböden, gassenseitig
(west) und hofseitig (ost), absolut hell u. sonnig, 1. Stock  (kein
Lift) in Altwienerhaus.  Sehr gute Nahversorgung Thaliastraße
und in unmittelbarer  Nähe  befindet  sich  der  Brunnenmarkt
Tolle  Infrastruktur  2 Station mit  Linie 46 zur  U6 Thaliastraße.

WG-Eignung!  Studenten bevorzugt!

Heizwärmebedarf (HWB):   Klasse  E                    177,3kWh/m² a

Mietvertrag:   befristet 5 Jahre                                  Sofortbezug!

Besichtigung:  nur nach Voranmeldung per Mail unter:
                            office@cetraimmobilien.at

Miete:

€      615,14         Nettomiete
€       157,59        Betriebskosten
€         77,27        10% USt.
__________
€      850,–            monatliche Gesamtmiete

Strom ist nach Verbrauch separat
mit Sturmenergie zu verrechnen!

€    2.550,–            Kaution