Wohnung

Objekt-Nr.: 53

Friedmanngasse 55
1160 Wien

       PROVISIONSFREI für den MIETER!

3 Zimmer:	(25,73m² + 24,03m² + 23,44m²) Parkettböden,            zentral  begehbar!
Küche:	(14,16m²) Gasherd, Abwäsche, Geschirrspüleranschluss, Bodenfliesen
Badezimmer:	(3,86m²) mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Wand – und Bodenfliesen
WC separat:	(1m²) Wand – und Bodenfliesen
Gang:	(7,44m²) Bodenfliesen
Vorraum:	(5,36m²) Fliesenboden

Die Wohnung ist mit einer  Gasetagenheizung  ausgestattet mit
Kombitherme in der Küche und Heizradiatoren in allen Räumen.
Absolut hell, gassenseitig zur Lindauergasse und Friedmann-
gasse,  zwischen  Neulerchenfelder  Straße  und Ottakringer 
Straße i m  1. Stock  gelegen.  Kunststofffenster.   Wird  frisch
ausgemalt  übergeben! Gute Infrastruktur und Nahversorgung
Brunnenmarktnah  mit  der  Linie  2   nur  2  Stationen  zu  U6
Josefstädter   Straße,  nahe  der Linie  9  und  44,   AKH –  und
UNI – Nähe!
                     WG- Eignung!  –  Studenten bevorzugt!

Heizwärmebedarf (HWB):   Klasse D            1 57,00  kWh/m² a

Mietvertrag:   unbefristet                                Zustand: sehr gut

Bezug:  ca. 15. September

Besichtigung:  nur nach Voranmeldung per Mail unter:
                            office@cetraimmobilien.at

Miete:

€     1.039,46       Nettomiete
€        231,45       Betriebskosten
€        127,09       10% USt.
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€     1.398,–          monatl. Gesamtmiete

Gas und  Strom ist separat nach Verbrauch
mit Sturmenergie direkt zu verrechnen!

€      4.194,–          Kaution