Wohnung

Objekt-Nr.: 54

Wasnergasse 43
1200 Wien

        PROVISIONSFREI für den MIETER!

1 Wohnschlafraum:	(10m²) 2 türiger Kasten, ausziehbare Sitzbank, Laminatboden
Küche:	(7,5m²) mit  Oberbauschrank, Ladenschrank, sowie Küchenkombigerät bestehend aus: 2 Elektroplatten, Spüle und Kühlschrank. Tisch 2 Sessel, Laminatboden
Badezimmer:	(1,5m²) mit Dusche, Waschbecken, Wand – und Bodenfliesen
WC separat:	(0,8m²) Wand – und Bodenfliesen
Vorraum:	(2,5m²) Fliesenboden

Die    Wohnung   ist   mit   einer     Elektroheizung     ausgestattet
Warmwasseraufbereitung für  Bad/Küche  durch E-Boiler  im WC,
der kleine Wohnschlafraum geht in einen kleinen Lichthof, Küche
in   einen   größeren   Innenhof,   absolute  Ruhelage.   Sehr   gute
Nahversorgung und Infrastruktur Linie 5/5A  vor dem Haus, nahe
Rauscherstraße.    Gegenüber  befindet   sich  der  Augarten  mit
sehr hohen  Freizeitwert!!
                                      NUR für STUDENTEN!

Heizwärmebedarf (HWB):  Klasse D                    128,29 kWh/m² a

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE):  Klasse D                  2,294

Mietvertrag:   5 Jahre befristet

Zustand: sehr gut!                                                          Sofortbezug!

Besichtigung:

nur nach Voranmeldung per Mail unter: office@cetraimmobilien.at

Miete:

€      307,50        Nettomiete
€        54,32        Betriebskosten
€        36,18        10% USt.
___________
€      398,–          monatl. Gesamtmiete

Strom ist separat nach Verbrauch
mit Sturmenergie zu verrechnen!

€    1.194,–         Kaution