Wohnung

1060 Wien

Altbaumiete in Zentrumslage, WG-Eignung!

Objekt-Nr.: 30

Linke Wienzeile 100
1060 Wien

PROVISIONSFREI für den MIETER!

2 Zimmer:	(23m² + 22,5m²) Parkettböden
Küche:	(9m²) 2 seitig verbaut mit Ober und Unterbauschränken, Gasherd, Abwäsche, Geschirrspüler, Kühlschrank, Waschmaschinenanschluss, Bodenfliesen
Badezimmer:	(2,8m²) mit Dusche, Waschtisch Wand – und Bodenfliesen
WC separat:	(1,2m²) Wand – und Bodenfliesen
Vorzimmer:	(6,5m²) Fliesenboden

Die Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet mit
Kombitherme in der Küche und Heizradiatoren in allen Räumen
Kunststofffenster, Flügeltüren, Parkettböden, absolut hell
und sonnig, straßenseitig (Südost) im 4. Stock (kein Lift)
Eine Baubewilligung für die Errichtung einer Aufzugsanlage
liegt bereits vor. Der Baubeginn soll noch dieses Jahr stattfinden
und sollte die Fertigstellung im Laufe des nächsten Jahres 2027
erfolgen. Ab Fertigstellung soll sich der monatliche Hauptmietzins
um netto € 70,– erhöhen u. sind danach auch die Betriebskosten
für den Lift in der Höhe von netto ca. € 30,– monatl. zu bezahlen
Sehr gute Nahversorgung – Naschmarktnähe und Infrastruktur,
nächst U4 Pilgramgasse und den Linien 13A, 14A , 57A und
59A. Zentrumsnah! Karlsplatz -, Oper – und TU – Nähe!