Wohnung

Objekt-Nr.: 24

Kaiser Franz Joseph-Ring 33
2500 Baden

              PROVISIONSFREI für den Mieter!

Wohnessschlafzimmer:

(50,54m²) Laminatboden, straßenseitig,

mit indirekter Beleuchtung

Küche:	(16,18m²) 3-seitig verbaut mit Ober- und Unterbauschränken, Einbau-E-Herd mit Ceranfeld und Backrohr, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler, Einbaukühlschrank, mit indirekter Deckenbeleuchtung neuer Vinylbodenbelag!
Badezimmer:	(6,5m²) mit Großdusche und WC, Waschbecken mit Verbau, Waschmaschinenanschluss Wand – und Bodenfliesen (neu)
Vorraum:	(3,5m²) Bodenfliesen

Die Wohnung ist  mit einer  Gasetagenheizung  ausgestattet  mit
Kombitherme im Badezimmer u. Heizradiatoren in allen Räumen.
Straßen – und  gartenseitig  im Erdgeschoss gelegen. Sehr gute
Nahversorgung  und  Infrastruktur  nächst  Josefsplatz und nahe
dem Bahnhof sowie  Autobahnnähe  (nur 4,8 km).  Ideal auch für
Naturliebhaber,  Freizeitsportler,  Wanderer  und  Radfahrer.
                        Eine  Wohnung  mit  Loftcharakter!

Heizwärmebedarf (HWB):  Klasse  G                       253 kWh/m² a

Mietvertrag:    5  Jahre  befristet

Zustand:  sehr  gut!                                                       Sofortbezug!

Besichtigung:  nur nach Voranmeldung per Mail unter:
                            office@cetraimmobilien.at

Miete:

€    565,02        Nettomiete
€    160,43        Betriebskosten
€      72,55        10% USt.
__________
€    798,–          monatl.  Gesamtmiete

Gas und  Strom ist separat nach Verbrauch
mit Sturmenergie / EVN direkt zu verrechnen!

€   2.394,–      Kaution  

Der  Zugang  zum  Wohnhaus  sowie  die  Wohneinheit  selbst  sind  NICHT
barrierefrei im Sinne der geltenden österreichischen Normen für Menschen
mit körperlichen Beeinträchtigungen gestaltet.