Wohnung

Objekt-Nr.: 67

Wasnergasse 43
1200 Wien

        PROVISIONSFREI für den MIETER!

1 Zimmer:	mit Blick in die City – und in den Augarten! Parkettboden
Küche:	mit Ober- und Unterbauschränken, E-Herd, Dunstabzug, Spüle, Kühlschrank, Geschirrspüleranschluss, Fliesenboden
Badezimmer:	mit WC, Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Wand – und Bodenfliesen
Vorzimmer:	Fliesenboden
AR/Garderobe:	Einbauschrank (raumhoch), Fliesenboden

Die  Wohnung ist mit einer  Gasetagenheizung  ausgestattet mit
Kombitherme in der Küche und Heizradiatoren  in allen Räumen.
Gassenseitig (ost) mit  Blick  in  den  Augarten und  Innenstadt!
Holzverbundfenster,   5.  Liftstock,  absolut   hell  und  sonnig.
Sehr gute Nahversorgung  und Infrastruktur  Linie 5  und  5A  vor
dem Haus, nächst Rauscherstraße.  Gegenüber befindet sich der
prachtvolle  Augarten (sehr  hoher  Freizeitwert!!)
                                     Studenten bevorzugt!

Heizwärmebedarf (HWB):   Klasse D                  128,29 kWh/m² a

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE):  Klasse D                 2,294

Mietvertrag:   unbefristet                                   Zustand: sehr gut!

Bezug: 15. Oktober!

Besichtigung:

nur nach Voranmeldung per Mail unter: office@cetraimmobilien.at

Miete:

€     464,49        Nettomiete
€      107,80        Betriebskosten
€        16,80        Lift
€        58,91        10% USt.
___________
€      648,–           monatl. Gesamtmiete

Gas und Strom ist separat nach Verbrauch
mit Sturmenergie zu verrechnen!

€    1.944,–           Kaution