Lokal

Objekt-Nr.: 40

Raffaelgasse 1b
1200 Wien

4 Räume	Raum 1 =   (65,21m²) Raum 2 =   (42,42m²) Raum 3 =   (10,50m²) Raum 4 =   (12,06m²)	Bodenbelag  + Notausgang Bodenbelag Vorraum mit Anschluss für Küchenzeile, begehbar von der Straße (10 Stufen), Bodenbelag Heizraum + Computerraum Bodenbelag
2 WC:	(3,52m² +  1,57 m²)	jeweils mit Handwaschbecken Bodenbelag
gesamt:	135,28m²

                                   Planskizze in Kürze!

Das    Objekt   ist  mit  einer   Fußbodenheizung   ausgestattet.
In  den letzten  Jahren wurde das Objekt als Büro von Baufirma
genutzt. Vielseitig verwendbar und wird nur an seriöse Interes-
senten  die weder geruchsbelästigende  noch  lärmende  Tätig-
keiten ausüben  wollen,  vermietet.

                     ablösefrei   (keine Gastronomie!)

Heizwärmebedarf (HWB):   Klasse E                    200 kWh/m² a

Mietvertrag:   5  Jahre befristet

Zustand:  sehr gut                                                    Sofortbezug!

Besichtigung:

nur nach Voranmeldung per Mail unter: office@cetraimmobilien.at

Miete:

€    1.099,89       Nettomiete
€       308,44       Betriebskosten
€       281,67       20% MWSt.
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€    1.690,–          monatl. Gesamtmiete

Gas und Strom ist separat nach Verbrauch
mit Sturmenergie zu verrechnen!

Kosten:

€     5.070,–                                Kaution
€     5.070,–     inkl.  MWSt.      Provision
€     1.021,20                             Finanzamt Vergebührung
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€   11.161,20
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