Wohnung

Objekt-Nr.: 26

Neubaugasse 16
1070 Wien

        PROVISIONSFREI für den MIETER!

Wohnesszimmer mit	(64m²)  Parkettboden
Küchenzeile:	mit Ober- Unterbauschränken E-Herd mit Ceranfeld und Backrohr, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler, Kühl- Gefrierkombination, Parkettboden mit Ausgang auf die
Terrasse:	(6,86m²) Holzlattenroste
Schlafzimmer:	(22m²) Parkettboden,
Badezimmer:	(4,75m²) mit WC und Badewanne, Waschtisch, Wand – und Bodenfliesen,
Garderobe: (Abstellraum)	(2,42m²)
1 Gäste – WC:	(4,25m²) mit Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss, Wand – und Bodenfliesen

Die  Wohnung ist mit einer  Gasetagenheizung  ausgestattet  mit
Kombitherme  im Abstellraum u. Heizradiatoren in allen Räumen.
Hell  und  freundlich,  hofseitig  etwas  grün  im  3. Liftstock  in
„prachtvollem  denkmalgeschütztem  Bürgerhaus “   Bj  1770
„Zu   den  neun  Kurfürsten“   Sehr  gute   Nahversorgung   und
Infrastruktur, nächst  U3  Neubaugasse  u.  den  Linien 13A, 14A
                       Für Liebhaber und Individualisten!

Heizwärmebedarf (HWB):   Klasse  C                    89,32 kWh/m² a

Mietvertrag:   5 Jahre  befristet

Zustand:  sehr gut!                                                        Sofortbezug!

Besichtigung:

nur nach Voranmeldung per Mail unter: office@cetraimmobilien.at

Miete:

€  1.511,84     Nettomiete
€     178,61     Betriebskosten
€       35,–        BK – Lift
€     172,55     10% USt.
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€  1.898,–       monatl. Gesamtmiete

Gas und  Strom ist separat nach Verbrauch
mit Sturmenergie direkt zu verrechnen!

€  5.694,–         Kaution