2 Zimmer:         (19,70m²  +  19,20m²)
                         Parkettböden
Balkon:             (4,50m²) hofseitig,
                         Holzbelag,
Küche:              (4,20m²) neuwertige Einbauküche
                         mit Ober - und Unterbauschränken, E-Herd
                         mit Ceranfeld und Backrohr, Dunstabzug,
                         Abwäsche, Geschirrspüler,
                         Gefrier- Kühlkombination,
                         Bodenfliesen,
Badezimmer:    (3,80m²) mit Dusche, Waschbecken,
                         Waschmaschinenanschluss,
                         Wand - und Bodenfliesen
WC separat:      (1,10m²)
                          Wand - und Bodenfliesen
Vorzimmer:       (12,50m²) Fliesen- und Parkettboden,
                          von hier aus sind
                          alle Räume zentral begehbar!

       Mehr Fotos auf Anfrage, werden gerne gemailt!

Die Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet mit
Kombitherme im Badezimmer u. Heizradiatoren in allen Räumen
Hell  und freundlich, gassenseitig  zur Hellgasse (west)und
hofseitig, zwischen Ottakringer Straße  u. Neulerchenfelder
Straße im 2.Stock-kein Lift gelegen. Neuw. Kunststofffenster
Sehr gute Nahversorgung - Brunnenmarktnah  u. Infrastruktur
mit der Linie  2  nur 3  Stationen  zu  U6  Josefstädter  Straße
nahe der der Linie 9  und 44,  AKH - und UNI - Nähe!
                   WG- Eignung!  Studenten bevorzugt!


Heizwärmebedarf (HWB):   Klasse D          120,23 kWh/m² a

Mietvertrag:    unbefristet      Topzustand!      Sofortbezug!

Besichtigung: nur nach Voranmeldung per Mail unter:
                        office@cetraimmobilien.at


Miete:     €    609,89    Nettomiete
               €    161,02    Betriebskosten
               €      77,09     10% USt.
               __________
               €    848,--     monatl. Gesamtmiete

               Gas und  Strom ist separat nach Verbrauch
               mit Sturmenergie direkt zu verrechnen!

Kosten:
            Kaution                           €  2.544,--
            Provision                         €  1.850,18  inkl. MWSt.
                                                  __________
                                                  €  4.394,18
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