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Wohnung
1190 Wien  
Objekt Nr.:855
Älteres Neubaueigentum mit mit 5,5m² Balkon Objekt-Nr.: 855
  • Ort: 1190 Wien
  • Straße: Heiligenstädter Straße 111
  • Wohnzimmer    (28,61m²) Lärchenriemenboden,
    mit
    Balkon:              (5,47m²) südseitig zur Püchlgasse
                              Fliesenboden
    Schlafzimmer:   (16,49m²) gartenseitig
                              Lärchenriemenboden
    Küche:        
           (8,75m²) zweiseitig verbaut mit
                              Ober - und Unterbaukästchen,
                              E-Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug, Spüle,
                              Geschirrspüler, Waschmaschine, Kühlschrank,
                              PVC-Boden auf Terrazzoboden
    Badezimmer:     (3,09m²) mit Dusche, Waschbecken,
                             
    Wand - und Bodenfliesen
    WC separat:       (1,23m²)
                              Wand - und Bodenfliesen
    Vorraum:            (6,47m²)
                               PVC-Boden auf Lärchenriemenboden

            Mehr Fotos auf Anfrage, werden gerne gemailt!


    Die Wohnung ist mit einer Nachtspeicherheizung ausgestattet
    Warmwasseraufbereitung durch Gasdurchlauferhitzer  im Bad
    Absolut hell und sonnig, gartenseitig und gassenseitig (süd)
    zur Püchlgasse im  3. Liftstock  in sehr gepflegter Wohnanlage
    gelegen,  Baujahr 1961  neuwertige  Kunststofffenster sowie
    ein eigenes Kellerabteil, Fahrradraum u. Waschküche im Haus.
    Die  Höhe  des  Reparaturfond beträgt aktuell  € 101.483,96  
    Guter Zustand, es besteht aber geringerer Renovierungsbedarf!!
    Alle  Einbauten, werden  in  der  Wohnung kostenlos verbleiben.
    Sehr   gute    Nahversorgung   und   Infrastruktur,   neben   der
    Hohen Warte, nächst U4 Heiligenstadt  und den Linien D, 37,
    10A,  11A,  39A,  S 45,  WU-Nähe,  BOKU-Nähe,  
    Nußdorf -
    Grinzing - Sievering
    und
    Donaukanalnah!
            Ideale Kapitalanlage!  
    Verlassenschaftsverkauf!

    Zustand: gut - geringer Renovierungsbedarf!     Sofortbezug!

    Heizwärmebedarf (HWB):   Klasse C                 88 kWh/m²a


    Kaufpreis:   €  229.000,-- ausbezahlt, lasten- und bestandfrei


    monatliche Kosten: 
                                  Betriebskosten      €  128,83    10% USt.
                                  Liftbetr. Kosten     €    22,08    10% USt.
                                  Rep. Rücklage       €    67,10       0   USt.
                                  10% USt.             €    15,09
                                                            ________
                                         
    gesamt       €  233,10

    Nebenkosten:
                         Grunderwerbsteuer:    3,5%    €    8.015,--
                         Eintragungsgebühr:     1,1%   €     2.519,--
                         Provision inkl. MWSt:    3%     €     8.244,--
                         Kaufvertrag    ca.          2%    €     5.500,--
                                                                     __________
                                             gesamt ca.        €  24.278,--
      

  • Kategorie: Wohnung
  • Angebot: Kauf
  • Wohnfläche: 70m²
  • Zimmer: 2
  • Preis: € 229.000
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